'범어자이르네' 오피스텔 분양, 대구 최초 ‘8평 발코니’로 공간 혁명... 아파트 경계 허물다

최종편집 2026-02-26(목)

[GEN - 주한외국기업뉴스] 대구 수성구의 중심, ‘자이르네’ 브랜드 타운의 정점을 찍다

대구 부동산 시장의 자존심이라 불리는 수성구 범어동에 새로운 주거 패러다임이 등장했다. 만촌 자이르네와 수성 자이르네의 흥행을 잇는 세 번째 프로젝트, ‘범어자이르네’가 그 주인공이다.

자이S&D가 선보이는 이 단지는 지하 6층~지상38층 규모로, 아파트 103세대와 오피스텔 70실로 구성된 주상복합이다. 이미 아파트 물량은 100% 분양을 완료하고 불과 몇 개월만에 수천만원대 프리미엄까지 형성되어 실거래되며 입지 가치를 증명했다.

“이게 오피스텔이야, 아파트야?”... 대구 최초 ‘8평 서비스 발코니’의 마법

이번 분양의 가장 큰 특징은 오피스텔의 고질적인 단점인 ‘좁은 실사용 면적’을 완전히 해결했다는 점이다. 대구시 오피스텔 발코니 설치 규제 폐지 이후 첫 적용 사례로, 전용 84㎡ 단일 타입에 무려 약8.1평(26.75㎡)의 서비스 발코니가 제공된다.

여기에 4Bay 판상형 맞통풍 구조를 채택해 통풍과 채광을 극대화했으며, 서비스 면적을 포함한 실사용 면적은 약 33.78평에 달해 일반적인 30평형 아파트와 차이가 거의 없다. 사전에 상품을 점검한 분양 관계자들 사이에서는 "오피스텔의 탈을 쓴 아파트"라는 평가가 나올정도이다.

범어역 더블 역세권과 ‘엘리트 학군’의 완벽한 조화

입지는 두말할 나위가 없다. 대구 지하철 2호선 범어역 초역세권이며, 2030년 개통 예정인 4호선(엑스코선)이 범어역을 지나게 되면 촘촘한 더블 역세권의 혜택을 누리게 된다.

editor 기자 gen@gen.or.kr 이 기자의 다른 기사 보기